Noterde ödediğin tutar hangi kalemlerden oluşur?
Noter makbuzunda tek bir toplam görürsün, ama bu rakam aslında dört ayrı kalemden oluşur: noter ücreti, harç, damga vergisi ve KDV. Noter ücreti hesaplama aracı işlem türünü, varsa sözleşme değerini, sayfa ve suret sayısını alarak her kalemi ayrı gösterir. Noter ücreti hesaplama sonucunu bilmek, özellikle değeri yüksek sözleşmelerde sürprizle karşılaşmanı önler.
Noterlik Ücret Tarifesi’ne göre noter ücreti, işlemden alınan harcın %30’udur ve belirli bir tutarın altına inemez; buna sayfa ve nüsha başına yazı ücreti eklenir. KDV yalnızca noter ücretine uygulanır, harç ve damga vergisi KDV’siz eklenir. Vekâletnamelerde harç maktudur; satış vaadi, kira onayı gibi değeri belli işlemlerde harç ve damga vergisi değer üzerinden binde oranla alınır. Güncel tarife araçta otomatik kullanılır.
Örnek: 1.000.000 TL değerli, üç sayfalık bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde harç 4.550 TL, damga vergisi 9.480 TL, noter ücreti yaklaşık 1.849 TL ve KDV 370 TL çıkar; toplam 16.249 TL civarındadır. Görüldüğü gibi en büyük kalem çoğu zaman damga vergisidir.
Masrafı azaltmak için gereksiz suret çıkartmaktan kaçın; her ek nüsha yazı ücretini artırır. Vekâletnameyi hazırlarken yetkileri net yazmak sayfa sayısını da düşürür. Değerli kâğıt bedeli ve tebligat gibi ek kalemleri biliyorsan diğer tutarlar alanına ekleyerek makbuzla birebir karşılaştırma yapabilirsin.
Damga vergisini başka kağıtlar için damga vergisi aracında ayrıca hesaplayabilirsin. İkinci el araç devrinde araç alım satım masrafı daha uygun sonuç verir. Kira bedelini toplamak için kira artış oranı aracından yararlan. Hesap yaklaşık ve bilgilendirme amaçlıdır.