Yangın sigortası

Yangın sigortası, bina ve içindeki eşyaların yangın sonucu uğrayacağı zararları karşılayan temel mal sigortasıdır. Türkiye'de Yangın Sigortası Genel Şartları çerçevesinde düzenlenir ve konut paket poliçelerinin ana teminatını oluşturur. Banka konut kredisi verirken ipotekli evin yangın sigortasının yapılmasını genellikle şart koşar.

Kapsam

Ana teminat yangın, yıldırım ve infilaktır. Bunlara ek olarak dahili su, fırtına, sel ve su baskını, kar ağırlığı, hırsızlık, cam kırılması, kara ve hava taşıtları çarpması, duman gibi ek teminatlar poliçeye eklenebilir. Deprem teminatı ise binada zorunlu deprem sigortası (DASK) tarafından belirli limite kadar karşılanır; aşan kısım ve eşyalar için ek deprem teminatı alınabilir. DASK primini DASK hesaplamasında görebilirsin.

Sigorta bedeli ve eksik sigorta

Bina için sigorta bedeli, arsa değeri hariç yeniden inşa maliyeti olmalıdır; eşyalar için ise yeni değer ya da rayiç değer esas alınır. Bedel gerçek değerin altında belirlenirse eksik sigorta durumu oluşur ve hasarda tazminat orantılı olarak azaltılır: tazminat = hasar × sigorta bedeli / gerçek değer.

Örnek: Gerçek yeniden yapım maliyeti 3.000.000 TL olan bir daire 2.000.000 TL bedelle sigortalanmışsa, 600.000 TL'lik bir yangın hasarında sigorta şirketi 600.000 × 2/3 = 400.000 TL öder (muafiyet varsa ayrıca düşülür). Uygun bedeli konut sigortası bedeli hesaplamasıyla, eksik sigorta ve muafiyet etkisini eksik sigorta ve muafiyet hesabıyla görebilirsin.

Fiyatlar ve inşaat maliyetleri arttıkça sigorta bedelini her yenilemede güncellemek gerekir; aksi hâlde eksik sigorta kendiliğinden oluşur. Bu metin bilgilendirme amaçlıdır.