Metrekare
Kısa tanım
Kenar uzunluğu bir metre olan karenin alanına eşit SI alan birimidir; konut, arsa ve kaplama malzemesi hesaplarında temel ölçüdür.
Diğer adları: m², Metre kare
Ev ilanlarından boya ve parke hesabına kadar günlük hayatta en sık kullandığımız alan birimi metrekaredir. 1 m², kenarları 1 metre olan bir karenin alanıdır; 4 metreye 3,5 metrelik bir oda 14 m²'dir.
Brüt ve net metrekare
Konut alım satımında iki farklı alan konuşulur ve aralarında belirgin fark vardır:
- Net alan: Dairenin iç duvarlarının arasında kalan, kullanılabilir taban alanı; odalar, mutfak, banyo, koridor.
- Brüt alan: Net alana dış ve iç duvarların kapladığı alan, balkonlar ve kat sayısına bölünen ortak alan payı (merdiven, asansör, giriş holü) eklenerek bulunur.
Brüt alan genellikle netin %15-30 fazlasıdır. 120 m² brüt olarak satılan bir daire 90-100 m² net kullanım alanına sahip olabilir. İlanları karşılaştırırken hangi alanın verildiğine mutlaka bak; hesabı brüt net metrekare hesaplamasıyla yapabilirsin.
Metrekare birim fiyatı
Farklı büyüklükteki evleri karşılaştırmanın yolu birim fiyattır: birim fiyat = satış fiyatı / alan. Örnek: 4.200.000 TL'lik 105 m² (net) daire 40.000 TL/m², 5.100.000 TL'lik 120 m² daire 42.500 TL/m²'dir. Birim fiyatı hesaplarken aynı alan türünü (brüt ya da net) kullanmak şarttır; bunun için metrekare birim fiyatı hesaplaması işe yarar.
Dönüşümler ve malzeme hesabı
1 m² ≈ 10,764 ft² (ayakkare); yurt dışı ilanlarında 1.000 ft² yaklaşık 93 m²'dir. Diğer alan birimleri için alan dönüştürücüsünü kullanabilirsin. Kaplama malzemesi alırken fire payı eklenir: parke ve seramikte genellikle %5-10. Halı ve yolluk için kesim ölçülerini halı metrekare hesaplamasıyla bulabilirsin.