Yatırım getirisi

Bir reklam kampanyasına, yeni bir makineye ya da bir hisse senedine para yatırdığında ilk sorduğun soru “ne kadar kazandırdı?” olur. Yatırım getirisi (İngilizce kısaltmasıyla ROI) bu soruyu, farklı büyüklükteki yatırımları karşılaştırmayı mümkün kılan tek bir yüzdeyle cevaplar.

Formül

Yatırım getirisi = (Elde edilen değer − Yatırım maliyeti) / Yatırım maliyeti × 100

50.000 TL'ye alınan bir ürün stoğu 62.000 TL'ye satılırsa yatırım getirisi (62.000 − 50.000) / 50.000 × 100 = %24 olur. Kargo, komisyon ve vergi gibi giderler maliyete eklenmezse oran gerçeğinden yüksek görünür. Hesabı yatırım getirisi hesaplama aracıyla yapabilirsin.

Zaman boyutu eksik

ROI'nin en büyük zayıflığı süreyi hesaba katmamasıdır. 1 ayda %24 ile 3 yılda %24 aynı görünür. Farklı sürelerdeki yatırımları karşılaştırırken getiriyi yıllıklandırmak ya da iç verim oranı gibi zamanı içeren yöntemlere başvurmak gerekir.

Farklı alanlarda ROI

• Pazarlama: Kampanyanın getirdiği brüt kâr, reklam harcamasıyla kıyaslanır. Yalnızca ciroyu reklam harcamasına bölen ROAS ile karıştırılmamalıdır.
• Gayrimenkul: Kira geliri ve değer artışı, alım ve tadilat maliyetine oranlanır.
• Eğitim: Bir eğitim programının verimlilik artışına etkisi, eğitim maliyetiyle karşılaştırılır.

Dikkat edilecek noktalar

ROI risk hakkında bilgi vermez: aynı getiri, çok daha riskli bir yatırımdan da gelmiş olabilir. Ayrıca enflasyonlu ortamda nominal ROI pozitif görünürken reel getiri negatif olabilir. Gelecek kazançları bugünkü değere indirgeyen yöntemler, uzun vadeli projelerde daha güvenilir sonuç verir. Gayrimenkul özelinde hesap için gayrimenkul yatırım getirisi aracına bakabilirsin.