Net varlık

Maaşın ne kadar olduğu, finansal olarak nerede durduğunu tek başına anlatmaz. Daha bütünlüklü bir fotoğraf için kişisel finansta net varlık kullanılır: sahip olduklarının toplamından borçlarını çıkarırsın.

Hesaplama

Net varlık = Toplam varlıklar − Toplam borçlar

Varlık tarafına ev, araç, mevduat, altın, döviz, fon ve hisse senetleri, bireysel emeklilik birikimi gibi kalemler; borç tarafına konut ve taşıt kredisi, kredi kartı bakiyesi, ek hesap ve şahıslara olan borçlar yazılır.

Örnek

Piyasa değeri 4.000.000 TL olan bir ev, 900.000 TL'lik bir araç ve 300.000 TL birikimi olan bir hanenin varlıkları 5.200.000 TL'dir. Kalan konut kredisi 1.800.000 TL, kart borcu 50.000 TL ise toplam borç 1.850.000 TL olur. Net varlık 3.350.000 TL'dir. Kendi listen için net varlık hesaplama aracını kullanabilirsin.

Gelirle farkı

Gelir, belirli bir dönemde kazandığın akıştır; net varlık ise belirli bir andaki stoktur. Yüksek gelirli ama harcamaları ve borçları yüksek biri, daha düşük gelirli ama düzenli birikim yapan birinden daha düşük net varlığa sahip olabilir.

Dikkat edilecek noktalar

• Varlıkları alış fiyatıyla değil, bugün satsan alacağın değerle yaz. Araçlar zamanla değer kaybeder.
• Oturduğun ev net varlığa dahildir ama kolayca nakde çevrilemez; likit varlıkları ayrıca izlemek faydalıdır.
• Yüksek enflasyonda TL cinsinden artış yanıltıcı olabilir; değişimi enflasyonla ya da döviz, altın gibi bir ölçüyle karşılaştır.

Yılda bir ya da iki kez aynı yöntemle hesaplamak, borç azaltma ve birikim hedeflerinin işe yarayıp yaramadığını gösterir. Aylık birikim gücünü görmek için tasarruf oranı hesaplamasına da bakabilirsin.